Būstas: nuoma, pirkimas ir pasitikėjimo spąstai

1 klaida. Nuoma be sutarties Ispanijoje

Daugelis naujokų įsitikinę, kad išsinuomoti butą Ispanijoje yra taip pat paprasta, kaip ir savo šalyje. Deja, taip nėra.

Dauguma nuomotojų reikalauja oficialios ispaniškos darbo sutarties (contrato de trabajo español). Be jos jie gali jumis dvejoti, net jei esate pasirengę mokėti.

Ką daryti:

Jei dirbate nuotoliniu būdu, iš anksto parengkite sutartį su darbdaviu ir atidarykite sąskaitą Ispanijos banke, kad parodytumėte reguliarias pajamas.

Jei neturite oficialios sutarties, nuomotojai dažnai prašo sumokėti nuomą ir užstatą už 6–12 mėnesių iš anksto.

Taip, tai gali atrodyti sunku, bet Ispanijoje finansinis skaidrumas yra pirmasis pasitikėjimo kriterijus.

2 klaida. Agento pasirinkimas

Viena iš tipiškų klaidų – susisiekti su 5–10 agentūrų vienu metu. Gali atrodyti, kad taip pagreitinate procesą. Iš tikrųjų yra priešingai. Agentūros mato, kad „ieškote visur“, ir nežiūri į jus rimtai.

Sprendimas:

Pasirinkite vieną profesionalią agentūrą , kuria galite pasitikėti, kad atliktumėte paiešką „iki rakto“. Beveik visos įmonės, įskaitant „EspanaTour“ , dirba naudodamos vieną nekilnojamojo turto duomenų bazę (MLS), kuri leidžia joms parodyti jums nekilnojamąjį turtą, net jei jį jau yra įtraukusi kita agentūra. Tai taupo laiką, energiją ir nervus.

2. Finansai ir dokumentai: biurokratija be panikos

1 klaida. Grynųjų pinigų disponavimas be deklaracijos

Ispanija griežtai reguliuoja grynųjų pinigų apyvartą.Bet kokia suma, viršijanti 10 000 EUR, turi būti deklaruota atvykus (per „raudonąjį kanalą“).

To nepadarius, pinigai gali būti konfiskuoti, o banko sąskaita – užblokuota.

Ką daryti:

Iš anksto atidarykite sąskaitą Ispanijos banke – Sabadelis, Santanderas, La Kaiša .Šie bankai tradiciškai yra draugiški užsieniečiams.

Perveskite lėšas banko pavedimu iš savo sąskaitos savo šalyje – tai automatiškai patvirtina jų teisėtumą.

Saugokite visus dokumentus, susijusius su lėšų šaltiniu: pajamų deklaracijas, deklaracijas, pirkimo-pardavimo sutartis.

2 klaida. Neparengti dokumentai

Judėjimas su mintimi „viską padarysiu vietoje“ yra patikimas būdas įstrigti pradžioje.

Ką reikia padaryti prieš persikraustymą:

Gaukite apostilę visiems svarbiems dokumentams (diplomams, pažymėjimams, rekomendacijoms).

Užsisakykite patvirtintą vertimą (Traducción Jurado) Ispanijoje. Bankai ar vyriausybinės įstaigos dažnai nepripažįsta vertimų, atliktų užsienyje.

3 klaida. NIE trūkumas

NIE (Número de Identidad de Extranjero) – jūsų raktas į gyvenimą Ispanijoje. Be jo negalėsite:

Pirkti ar nuomotis nekilnojamąjį turtą,

Atidaryti banko sąskaitą,

Pasirašyti sutartį, įsigyti draudimą arba prisijungti prie interneto.

NIE galite gauti Ispanijos konsulate savo šalyje arba atvykę pateikę prašymą vietos policijai. Kuo greičiau tuo pasirūpinsite, tuo sklandesnis bus adaptacijos procesas.

3. Adaptacija ir logistika: neakivaizdūs niuansai

Mokyklos ir vaikai

Neteisingai nurodytos registracijos datos yra dažna problema šeimoms su vaikais.Prašymai į valstybines mokyklas priimami nuo kovo iki gegužės mėn.

Jei atvyksite vėliau, jūsų vaikui gali būti pasiūlyta vieta kitame rajone ar net mieste.Todėl šeimos, planuojančios persikelti iki rugsėjo, procesą pradeda iš anksto – kartais šešiais mėnesiais į priekį.

Sveikatos priežiūra: greitis ir kokybė

Taip, Ispanijos valstybinė sveikatos priežiūros sistema yra aukštos kokybės, tačiau laukimo eilė gali trukti kelias savaites.

Specialisto konsultacijai gali tekti laukti iki 3 mėnesių.

Planinei operacijai – maždaug po 4 mėnesių.

Sprendimas aiškus: įsigykite privatų sveikatos draudimą. Tai ne prabanga, o būtinybė. Pilnas šeimos polisas kainuos apie 180–200 eurų per mėnesį , tačiau galėsite iš karto kreiptis į gydytojus ir klinikas.

Automobilis: ar verta gabentis savo?

Iš pirmo žvilgsnio mintis atsivežti savo automobilį atrodo logiška. Praktiškai tai brangu ir beprasmiška.

Užsienio automobilio muitinės formalumų tvarkymas Ispanijoje yra sudėtingas ir brangus.

Techniniai standartai (ITV) yra griežtesni nei daugelyje ES šalių.

Draudimas užsienio numerių savininkams yra brangesnis ir ribotas.

Lengviau – ir ekonomiškiau – parduoti automobilį namuose ir atvykus nusipirkti automobilį su ispaniška registracija.

O jei gyvenate pakrantėje, tarkime, tarp Torevjechos ir Alikantės, be automobilio išties sunku: autobusai kursuoja retai, o atstumai apgaulingai ilgi.

Pagrindinė taisyklė: ruoškitės, neimprovizuokite. Persikėlimas į Ispaniją nėra spontaniškas nuotykis, o projektas, reikalaujantis sistemingo požiūrio. Dokumentai, finansai, būstas, draudimas – visa tai yra vienos grandinės grandys.

„EspanaTour“ klientams dažnai sakome: „Ispanija mėgsta tvarką.“ Čia viskas įmanoma – tereikia žinoti žaidimo taisykles. O jei į procesą žiūrėsite išmintingai, adaptacija vyks be streso, o šalis tikrai taps namais, o ne biurokratinių išbandymų virtine.