Visos papildomos išlaidos visada turėtų būti pridėtos prie nekilnojamojo turto pirkimo kainos.
ToliauPersikėlimas į Ispaniją – tai įkvepiantis įvykis. Naujas klimatas, jūra, kultūra, nauja pradžia... Viskas atrodo paprasta, kol nepradedi susidurti su Ispanijos biurokratija, bankininkystės procedūromis ir būsto rinkos ypatumais. Kad nekartotumėte kitų žmonių klaidų, surinkome realių pavyzdžių ir praktinių patarimų .
ToliauNekilnojamojo turto pirkimo Kosta Blankoje procesas beveik visada prasideda nuo to paties klausimo. Visiškai naujas, spindintis gyvenamasis kompleksas su baseinu ir aerotermine sistema – ar butas „su istorija“, vos už kelių žingsnių nuo jūros, bet su savais niuansais?
ToliauGauti būsto paskolą Ispanijoje yra reali galimybė daugeliui užsieniečių. Štai pagrindiniai dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti.
ToliauNeteisėto būsto užėmimo – okupación – problema išlieka viena labiausiai aptarinėjamų temų Ispanijoje. Tai šalis, kurioje saulė šviečia dosniai, tačiau kartais įstatymai nėra nekilnojamojo turto savininkų pusėje. Problema ypač opi kurortinėse zonose, kur butai ir vilos didžiąją metų dalį stovi tušti.
ToliauGeros žinios yra tai, kad tai įmanoma. Taip, nemokant kalbos, jūsų pasirinkimo galimybės yra ribotos, bet ne visiškai uždarytos. Jums tereikia žinoti, kur ieškoti ir kaip save pozicionuoti.
Toliauspanija žino, kaip priversti įsimylėti iš pirmo žvilgsnio: saulės spinduliai, palmės, kava terasoje ir jausmas, kad gyvenimas pagaliau sulėtėjo. Tačiau tarp atostogų atviruko ir tikro gyvenimo yra atstumas – dažniausiai metai ar dveji adaptacijos. Ir geriau tai išgyventi sąmoningai.
Žemiau pateikiamas ne bauginantis sąrašas, o atviras pokalbis apie tai, su kuo susiduria daugelis naujų gyventojų. Jokių dramų, bet ir be rožinių akinių.
ToliauIspanijos biurokratija yra legendinė „pabaisa“, su kuria galiausiai susiduria kiekvienas, persikėlęs čia gyventi. Apie ją pasakojama begalė istorijų – nesibaigiančios eilės, „mañana“ vietoj aiškių terminų ir pažymėjimai, kurie staiga pasirodo esą negaliojantys. Ir tame yra dalis tiesos. Tačiau svarbu suprasti: sistema nėra chaotiška, ji tiesiog gyvena pagal savo taisykles. Kai jas priimate, sutaupote ne tik laiko, bet ir nervų.
Toliau
Atvirkštinė hipoteka Ispanijoje: kai jūsų turtas pradeda dirbti jums
ToliauParduodant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje taikomi du mokesčiai. Pirmasis – pelno mokestis. Antrasis mokestis – žemės sklypo vertės padidėjimo mokestis. Panagrinėkime šiuos du mokesčius išsamiau.
Toliau