Kas yra Euribor Ispanijoje ir kaip jis veikia būsto paskolų rinką

Jeigu svarstote galimybę pirkti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje su hipoteka, neišvengiamai susidursite su terminu Euribor. Tai yra pagrindinis rodiklis, nuo kurio priklauso daugumos kintamųjų hipotekos palūkanų normų dydis šalyje.

Kas yra Euribor?

Euribor (Euro Interbank Offered Rate) – tai svertinė vidutinė palūkanų norma, už kurią didžiausi euro zonos bankai yra pasirengę skolinti vieni kitiems eurais. Kitaip tariant, tai yra minimali palūkanų norma, už kurią bankai Europoje skolina vieni kitiems.

Euribor skelbiamas kasdien ir skaičiuojamas įvairiems laikotarpiams (nuo vienos savaitės iki 12 mėnesių), tačiau Ispanijoje hipotekos paskoloms dažniausiai naudojamas 12 mėnesių Euribor (Euribor a 12 meses).

Kaip Euribor veikia hipoteką?

Daugiau nei 70 % hipotekų Ispanijoje turi kintamąją palūkanų normą, kuri apskaičiuojama taip:

Euribor + banko marža (diferencialas). Pavyzdžiui: Euribor + 1,5 %

Taigi, jeigu Euribor yra 2 %, o banko marža – 1,5 %, galutinė hipotekos palūkanų norma bus 3,5 %. Kai Euribor keičiasi, atitinkamai keičiasi ir jūsų mėnesinė įmoka.

Koks Euribor dydis 2025 metais?

2025 m. viduryje 12 mėnesių Euribor siekia apie 3 %, tačiau šis rodiklis kas mėnesį svyruoja. 2024 m. palūkanų norma buvo didesnė (kai kuriais mėnesiais pasiekė 4 %), tačiau 2025 m. stebimas nuosaikus mažėjimas.

Kas daro įtaką Euribor?

1. Pagrindinė Europos Centrinio Banko (ECB) palūkanų norma.
2. Bendras infliacijos lygis euro zonoje.
3. Bankų sektoriaus finansinis stabilumas.
4. Geopolitinė situacija.

Kai infliacija auga, ECB didina bazinę palūkanų normą, kad suvaldytų kainų kilimą, ir tai automatiškai kelia Euribor. Priešingai, kai ekonomika lėtėja ir infliacija mažėja, bazinė norma mažinama.

Išvada: Euribor yra svarbus orientyras kiekvienam, kuris planuoja imti arba jau turi hipoteką Ispanijoje. Verta reguliariai sekti šį rodiklį, ypač jeigu jūsų hipoteka yra su kintamąja palūkanų norma. Renkantis paskolą, atkreipkite dėmesį, kaip dažnai bus perskaičiuojama palūkanų norma (dažniausiai kas 6 arba 12 mėnesių) ir kaip esate pasirengę galimiems svyravimams.

!!! Mūsų įmonė turi didelę patirtį tvarkant hipotekos sandorius ir yra pasirengusi padėti visuose etapuose, kad būtų maksimaliai apsaugoti jūsų interesai ir lėšos.

Gaukite nemokamą nekilnojamojo turto pasiūlymų atranką vienu paspaudimu